房产行业特别是卖房的客单价高，在抖音投放广告来引流推广比较合适，下面分享下我的抖音引流推广经验。主要是讲oCPC搜索广告。

预算高的多个计划同时投，信息流广告和搜索广告铺天盖地的去砸，这种咱们略过，咱们做的是控制预算，精准获取意向客户的。

我建议投抖音和头条的oCPC搜索广告会比较精准，可以投放楼盘的关键词和买房类的通用词。oCPC可以智能投放给潜在客户，同行一般很难搜到，避免广告费的恶意点击浪费。

搜索房产相关词的客户一般都是有潜在需求的，而且oCPC广告控制的比较精准，所以点击的客户相对信息流广告是需求更大的。

客户搜到广告点击之后再扣费，单次点击低到几分钱。如果点击产生转化咨询，估计到一两百块钱了。

注意事项：

1.要找抖音广告开户和代运营一起做的公司，人比较负责一点的，才会用心去投广告。房产行业比其他行业要难投点，所以花的功夫要多一点才能做出效果来。

2.广告视频要真人出镜的，最好是去样板间拍的视频能给客户看到精装修之后的样子，显得更真实，转化率才会高一点。

3.广告创意的标题，描述，电话组件这些基于事实写的更有冲击力，才会吸引客户去点击。比如首付8万起，月供2000多，70年产权精装修新房，不限购等等，这种的客户点击率会很高。有点击才会有转化。

4.投oCPC搜索广告就是要挖掘关键词，楼盘的词，买房的通用词都要去布局，可以投广泛匹配和短语匹配，基本上以短语匹配为主。当然买房，现房这种词可以投广泛匹配看看，搜索的人更多点。再通过搜索词报告，分析哪些词有点击但是不精准，再给否定掉，避免广告费的浪费。